Aangeboden: Luxe watervilla en unieke ligplaats in Midden Nederland

Aangeboden: Luxe watervilla en unieke ligplaats in Midden Nederland

Vraagprijs € 1.150.000

Altijd al gedroomd van wonen op het water? Pak je kans met deze stijlvolle dubbellaagse watervilla en magische ligplaats aan een boomgaard in Nieuwegein. Deze groene ligplaats is gelegen aan het Merwedekanaal en heeft een extra ligplaats voor uw motorjacht of zeilboot.

Een unieke kans om van het waterleven te genieten. Vissen of een frisse duik vanuit de woonkamer? Alles kan!

Info watervilla:
Indeling; entree, hal met toilet, lichte woonkamer met een 3-tal schuifpuien en open keuken. De keuken is voorzien van een hoge kastenwand en kookeiland. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. kookplaat, combi oven, 2x koel-/vriescombinaties, vaatwasser en Quooker. Alle keukenapparatuur is van Miele. Achter de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet. De gehele etage is voorzien van airconditioning.
Verdiepte slaapetage met hier een gang, 3 slaapkamers, ruimte met opstelling voor witgoed, ruime badkamer met ligbad, 3e toilet, wastafel en inloopdouche.
Door de gehele woning is vloerverwarming aangelegd.

De watervilla is opgeleverd in 2023, is modern ingericht en biedt alle comfort.

– De woning is
volledig geïsoleerd
– Kunststof kozijnen met
tripple (driedubbel)glas
– Afmetingen 19 x 6.90 m
– Woonoppervlak (229 m2)
– Inhoud 784 m3
– rioolpomp
– Alle apparatuur en installaties
zijn van 2023

Indeling;
woonkamer met open keuken
4 slaapkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
2 woonlagen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en schuifpui

Info Ligplaats:
De ligging achter een boomgaard biedt niet alleen een groene omgeving, maar ook veel privacy en een natuurlijke sfeer. Bovendien ligt de locatie gunstig ten opzichte van het centrum van Nieuwegein en Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik.

wordt verkocht inclusief huidige oude woonark (lengte 24m)
vergunning voor extra motor- of zeilboot
carport
2x schuurtje
sauna
nieuwe oprijlaan
meerdere parkeerplekken
Er zijn zelfstandige aansluitingen op water, elektra (krachtstroom) en riool.
geschikt voor een (nieuwbouw) woonark van max. 24 meter

Bijzonderheden:
– Hypotheek mogelijk op watervilla inclusief ligplaats
– Momenteel ligt de watervilla nog niet op de aangeboden ligplaats. Neem contact op voor meer details.
– De watervilla en de ligplaats worden door twee verschillende partijen verkocht en zijn als combinatie aan te kopen.
– Bij verkoop van een watervilla/woonark (roerend goed) ben je vrijgesteld van onroerende zaakbelasting OZB). Verkoop kosten koper.

Voor meer info betreffende:
de watervilla: Bert 0653174887, e-mail: ajsipma@ziggo.nl
de ligplaats en huidige ark: Van der Werf makelaars 0347371324, email: info@vanderwerfmakelaars.nl
https://www.funda.nl/detail/koop/nieuwegein/object-de-bongenaer-4/43770846/
Voor vragen betreft de combinatie watervilla en ligplaats: 0643203350 debongenaar@gmail.com