Kok Woonbootmakelaar – Spiekeroog 80 – Zaandam

Luxueus verbouwde spits met ligplaats in Marinapark Houthaven

Op de plek van de historische houthaven, in hartje Zaandam, is een uniek project gerealiseerd. Het nieuwe Marinapark op slechts 3 minuten lopen van de binnenstad is een plek waar wonen, recreatie, horeca en waterplezier elkaar vinden. Centraal in het water verbindt een 300 meter lange houten boardwalk alle onderdelen van het plan, waarin onder anderen 29 ligplaatsen voor woonschepen zijn gemaakt.

Op deze prachtige nieuw ontwikkelde locatie mogen wij met trots dit luxueuze woonschip in combinatie met een in erfpacht uitgegeven “stilliggend” waterkavel aanbieden.

Deze spits is altijd tip-top onderhouden, smaakvol verbouwd en voorzien van alle luxe.

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de zeer nette keuken voorzien van alle gemakken en heeft een hoogte van maar liefst ± 3.5 meter. Prachtige messing patrijspoorten en vele raampartijen geven aan de binnenzijde een ruimtelijk gevoel.

Het schip beschikt over 4 slaapkamers met allen eigen badkamers. Daarnaast is er een zelfstandige studio met eigen badkamer in de oorspronkelijke kapiteinsroef in het achterschip.

Buiten op het dek is een heerlijk ruim zonneterras dat ook vanuit de woonkamer te bereiken is.

Het treinstation van Zaandam is op 10 minuten loopafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Amsterdam.

Wonen op het Marinapark heeft o.a. de volgende voordelen:

• Parkeervergunning op de Houthavenkade
• Aansluiting op riool, elektriciteit, water en glasvezel (het gehele park wordt gasloos)
• 7 dagen per week aanwezigheid havenmeester
• Ligplaats-, woonvergunning en inschrijving bij de gemeente: permanente bewoning
• Hypothecaire financiering mogelijk!

Noelle is sinds de aankoop in 2006 elke vijf jaar drooggezet. De dikte van de romp is sinds het eerste keuringsrapport in 2006 nauwelijks veranderd (rapporten beschikbaar). De originele motor is in 2011 vervangen en er werd een nieuwe generator geïnstalleerd. In 2017 is er een nieuwe bronzen vierbladige schroef geplaatst, speciaal ontworpen voor de motor en afmetingen van het schip. Daarbij is ook een nieuwe schroefasafdichting geïnstalleerd.

In mei 2018 is er in België een nieuw stuurhuis gebouwd, dat trouw blijft aan het oorspronkelijke ontwerp maar nu is voorzien van dubbelglas. Het stuurhuis is nog steeds inklapbaar (voor lage bruggen). In 2019 werd een nieuwe Kobola-ketel geplaatst. De brandveiligheid is in 2023 verbeterd met de plaatsing van een nieuwe stalen deur naar de machinekamer.

Het buitenschilderwerk, inclusief de romp, is regelmatig uitgevoerd. De binnenafwerking is tot op hoog niveau onderhouden. De ketel krijgt jaarlijks onderhoud en de huidige eigenaar voert regelmatig onderhoud aan de motor uit. In 2022 zijn een nieuwe lenspomp en zuigslangen geplaatst. In 2023 zijn beide brandstoftanks van binnen gereinigd en zijn er brandstoffilters (fuel polishing filters) toegevoegd. Ook werd in 2023 een nieuwe Victron omvormer/lader geïnstalleerd.

Er is steeds een hoog onderhoudsniveau aangehouden om het schip in goede staat te houden voor vaartochten én om te kunnen genieten van het leven op het water.

Bijzonderheden:

Naam: NOELLE

Casco: Staal

Opbouw: Staal/hout

Bouwjaar: 1951

Afmetingen: ± 38,20 x 5,05 meter (casco)

Diepgang: ± 1.10 meter

Erfpacht: ± € 4.163,- per jaar

Parkkosten: ± € 1.800,- per jaar

Bouwer: Gebouwd te Merelbeke

Het Marinapark is in erfpacht van de gemeente Zaanstad, informeer naar de bijzonderheden.

Disclaimer inzake aanbod

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN-meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.

Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.