Kok Woonbotenmakelaar – AMSTEL 51-A – AMSTERDAM

Zeldzame buitenkans!

Wonen op het mooiste stukje Amstel. Pal voor de voormalige Hermitage (nu H’Art Museum) ligt dit bijzondere woonschip (Luxe Motor) uit 1907, met weids uitzicht op de Magere Brug en de Blauwbrug. In 2014 volledig herbouwd vanaf het casco en sindsdien uitstekend onderhouden. Met circa 100 m² woonoppervlak, energielabel B én een officiële ligplaatsvergunning is dit wat je noemt een zeldzame buitenkans. Het schip is turn-key: je kunt er zo in.

De hoogte en lichtinval zijn uitzonderlijk. Een plafond van 2,70 meter en acht dakramen in een lichtstraat geven het interieur een loftachtige allure. Daarbij zijn authentieke details, zoals de originele dekluiken, zorgvuldig behouden. De afwerking is modern en comfortabel – een unieke combinatie van karakter en eigentijdse luxe.

• Recent vernieuwde eikenhouten trap
• Vloerverwarming én airco (koelen + verwarmen)
• Voorschip en slaapkamer akoestisch geïsoleerd
• Patrijspoorten met uitzicht in lounge-gedeelte in de punt
• Walk-in closet met schuifdeuren en open vakken
• Recent vernieuwde badkamer met grote NEOLITH inloopdouche, ligbad en wastafel van Belgisch hardsteen
• Keuken met 10 meter lang werkblad en opbergruimte, luxe Bertazzoni 6-pits fornuis (ter overname), koelkast en wijnkoelkast uit het zicht weggewerkt
• Roef ingericht als extra slaapkamer met eigen douche en toilet
• Machinekamer met zeldzame Kromhout-motor (niet in functie), wasmachine en -droger

Het dek nodigt uit tot buitenleven. Er zijn meerdere zitplekken, in de volle zon of heerlijk in de schaduw.

• Achterdek: uitzicht op de Herengracht, Blauwbrug en de Nationale Opera & Ballet
• Tussendek: volle zon, al in maart een kleur op je gezicht
• Voordek: uitzicht op de Amstel en Magere Brug
• Klein waltuintje en een dektuin volgens het ´Makkelijke Moestuin´-concept
• 15 zonnepanelen op dek en stuurhut
• Sloep? Alleen doorvaartvignet voor de grachten nodig (eigen perceel)

De ligging is werkelijk uniek: rustig en autovrij, maar toch midden in de stad. Met de Plantagebuurt als groene achtertuin en hotspots als de Utrechtsestraat, de Hortus, Carré, Artis en het Waterlooplein letterlijk om de hoek.

• Gratis en eenvoudig laden en lossen voor de deur met toegangspas H’Art Museum
• Uitstekende bereikbaarheid met OV, metro en tram
• Een buurt waar men elkaar kent: betrokken, sociaal en toch met alle ruimte voor privacy

Onderhoud en sfeer

In 2021 is het schip nog op de werf geweest; het schilderwerk is zowel binnen als buiten recent uitgevoerd. Het schip is onderhoudsvriendelijk en eenvoudig bij te houden. Aan boord én in de buurt ervaar je de sfeer van een dorp in de stad – je kent elkaar snel, maar niets hoeft.

Voor waterliefhebbers die een iconisch, comfortabel, luxe en uniek stadsleven zoeken.

Bijzonderheden
• Type: Woonschip (Luxe Motor)
• Naam: TWEE GEBROEDERS
• Casco: staal
• Bouwjaar schip: 1907
• Herbouwd vanaf staal: 2014
• Woonoppervlak: ca. 100 m²
• Afmetingen: 28,10 m × 4,86 m
• Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, riool, kabel (Ziggo) en aansluiting voor glasvezel op de wal
• Ligplaatsvergunning aanwezig
• Laatste werfbeurt: 2021
• Turn-key: instapklaar, volledig gerenoveerd

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.