Kok Woonbotenmakelaar – IJsbaanpad 94-C – Amsterdam

Prachtige ligplaats met mogelijkheid voor een riante watervilla!

Het komt zelden voor maar nu is daar deze unieke kans.
In de zeer populaire Stadionbuurt in Amsterdam Zuid mogen wij een ruim waterkavel aanbieden, uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht.
De ligplaats is recent gecreëerd en alle nutsvoorzieningen, behalve gas, zijn reeds aanwezig, inclusief de degelijk uitgevoerde toegangsvoorziening en afmeerpalen.
Het uitzicht is spectaculair te noemen en de directe omgeving kenmerkt zich door groen, rust en veel privacy.
De Stadionbuurt biedt een scala aan winkels, restaurants en goede ov voorzieningen. De uitvalswegen liggen op steenworp afstand evenals de Nieuwe Meer en Park de Oeverlanden. Aan recreatiemogelijkheden geen gebrek!

De kavel meet maar liefst 141 m² en volgens beleid mag hier een woonark afgemeerd worden van ± 20 x 7 x 5,5 meter. Dat betekent dat hier een watervilla mag liggen met maar liefst 280 m² woonoppervlakte bruto (buitenmaat), verdeeld over 2 verdiepingen. U dient dat wel zelf te toetsen bij het betreffende stadsdeel.

Wij willen u ook nog even wijzen op het feit dat er geen hypothecaire financiering zal worden afgegeven op de ligplaats. Een financiering is wél mogelijk:
– In combinatie met een vervangende bestaande woonark die vergund is/wordt op deze locatie
– In combinatie met een gedegen uitgevoerd en goedgekeurd nieuwbouwplan.

De erfpachtcanon bedraagt € 10.726,- per jaar (2025) op basis van jaarlijkse indexering (inflatiecorrectie). De canon is fiscaal aftrekbaar. De Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing.

Laat deze kans even op u inwerken en droom weg bij de mogelijkheden! Wij gaan er graag over in gesprek met u.