Kok Woonbotenmakelaar – Veilinghavenkade 46 – Utrecht

Bijzonder monumentaal  woonschip VORWÄRTS met ligplaats en eigen (afgesloten) parkeerplaats in de historische Veilinghaven (Utrecht).

De Velinghavenkade, met 15 ligplaatsen voor historische woonschepen, is gelegen in het hart van Utrecht. Het centraal station, diverse horecagelegenheden en de historische binnenstad bevinden zich op loopafstand. Ook ligt de wijk gunstig t.o.v. uitvalswegen.

Het comfortabele en karaktervolle woonschip VORWÄRTS biedt een unieke mogelijkheid om te genieten van een bijzondere woonervaring op het water. Dit woonschip is smaakvol ingericht en omgebouwd tot een comfortabele moderne woning mét behoud van haar authentieke scheepse details. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen in het dak geniet je van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken nodigt uit tot gezellig borrelen aan de bar tijdens het koken. Het ruim is verder voorzien van een badkamer met ligbad, separaat toilet, ruime slaapkamer en een slaap/werkkamer. Daarnaast bevindt zich in de roef – de voormalige schipperswoning – nog een zelfstandige studio met keukenblok, douche en toilet. Dat is een aangenaam “extra” als gastenverblijf of als ruimte voor een (studerend) kind.

Zowel in de stuurhut als buiten op het dek is het heerlijk toeven, kan je genieten van een weids uitzicht over de haven en ervaar je het hele jaar door dat heerlijke vakantiegevoel. Dat gevoel wordt nog sterker doordat je de mogelijkheid hebt om naast de VORWÄRTS een ‘bijbootje’ neer te leggen, waardoor je vanuit je huis een rondje door de grachten van Utrecht kan varen.

De brede kade voor de woonschepen is autovrij en biedt eveneens volop ruimte om te genieten van het buitenleven. In deze Veilinghaven heb je fijne buren en zijn spontane borrels of BBQ’s geen uitzondering. Ook voor kinderen is de haven een heerlijke plek om op te groeien en kunnen ze veilig buiten spelen en in de zomer een duik in het water nemen.

De waterkavel is in erfpacht uitgegeven. De erfpacht op deze locatie is eeuwigdurend afgekocht dus je betaalt geen liggeld/canon meer. Bij de verkoop is een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage inbegrepen. Boven de parkeergarage bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin.

Daarnaast is er nog de gemeenschappelijke ‘havenpaviljoen’ (ook wel ‘de loods’) met een ruime werkplaats, huiskamer, keuken, douche en wasmachine voor gezamenlijk gebruik aanwezig. Ook is er de mogelijkheid om de havenloods te gebruiken voor een (verjaardags)feestje met uitzicht over de haven. Tenslotte beschik je nog over een grote individuele berging in de havenloods en zijn er dichter bij het schip 2 bergingen in de kademuur voor kinderwagens, fietsen of opslag.

Historische woonschepen die van binnen en buiten goed zijn onderhouden en in deze staat verkeren, komen maar zelden op de markt. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel renovaties uitgevoerd en het schip verduurzaamd, te denken aan o.a. vernieuwde geïsoleerde daken, geïsoleerde vloer inclusief nieuwe eikenhouten vloer, HR++ beglazing en een warmtepompinstallatie. In 2024 is het woonschip voor het laatst op de werf geweest en is het onderwaterschip geheel opnieuw geconserveerd en weer geheel picobello te water gelaten. Dat is een geruststellende gedachte!

Kort samengevat spreken wij hier over een prachtig ruim en modern woonschip nabij het centrum van Utrecht, met drie slaapkamers, twee badkamers, eigen ligplaats, eigen parkeerplek, gemeenschappelijke loods en diverse bergingen. Een unieke combinatie voor Utrecht!

Je bent van harte welkom om woonschip VORWÄRTS te bewonderen. Bel ons om een afspraak te maken.

Ook goed om te weten:
– Over het waardedeel van het erfpachtrecht dient bij eigendomsoverdracht overdrachtsbelasting betaald te worden.
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor waterkavel, parkeerplaats, berging in loods en 2 x berging op de kade. Geen jaarlijkse kosten.
– VvE voor het havenpaviljoen/ de loods/Veilinghaven – €34 per maand.
– VvE parkeergarage – € 22 per maand.
– VvE binnentuin op dak parkeergarage € 20 per maand.

Bijzonderheden:
Naam: VORWÄRTS
Casco: Staal
Opbouw: Staal/hout
Afmetingen: ± 31.32 x 5.60 meter
Nutsvoorzieningen: Elektra, water, riool. Glasvezel in voorbereiding. Koken op flessengas. Mogelijkheid tot aansluiten op aardgas.

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.