Kok Woonbotenmakelaar – Verbindingsdam 9 – Amsterdam

Fraai, uniek en zeer ruim woonschip van maar liefst ± 225m² met prachtig weids uitzicht en vrije ligging!

De Verbindingsdam verbindt het populaire KNSM eiland met Zeeburg en Sporenburg. Deze voormalige vaste dam in het Oostelijk Havengebied is jaren geleden hernieuwd ingericht met als gevolg fraaie, ruime ligplaatsen met uniek uitzicht.

Het gezellige centrum van Amsterdam en het “oude” stadsdeel Oost met de Indische Buurt en de Dappermarkt liggen binnen handbereik en het overstapje naar het “nieuwe” geliefde Noord is zo gemaakt!

Indeling:
Entree, zonnig dakterras (van zonsopgang tot zonsondergang) met prachtig uitzicht. Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken ligt op een verhoogde vloer met grote ramen aan beide zijden wat zorgt voor een spectaculair weids uitzicht, hieronder bevindt zich een bergruimte. Vanuit de zeer ruime woonkamer met open haard heeft u aan beide zijden uitzicht over het water via de fraai aangebrachte patrijspoorten. Hier zit je oog in oog met voorbij zwemmende watervogels tussen het riet. Fraaie badkamer met ligbad, 2 regendouches, dubbel wastafelmeubel en toilet. De badkamer is verbonden, door middel van een glazen wand en deur, met de grote slaapkamer met vaste kasten en airco. Verder zijn hier nog een separaat toilet en een fijne tweede slaapkamer aanwezig.

Alle bovenstaande ruimtes, op de tweede slaapkamer na, zijn voorzien van vloerverwarming.

Onder het terras is er ruimte voor een derde slaapkamer en bevindt zich de doorloop naar de roef achterin het schip. In het achterschip heeft u de beschikking over een geheel zelfstandig appartement, uitermate geschikt als gastenverblijf of voor een studerend kind. Hier bevinden zich een zitkamer een keuken met veel lichtinval, panorama uitzicht rondom, een rond zit, 2 kleine slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Het schip beschikt over 6 zonnepanelen, 2 warmwater panelen, een lucht warmtepomp unit, 2 x airco (koelen en verwarmen) en vloerverwarming. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals teak, mahonie en Red Cedar betimmering, vloeren van leisteen, marmer en extra grote ceramische tegels.

Nog even een kleine samenvatting: Zeer vrije ligging met vrijwel geen directe buren en geen ‘inkijk’, zon en uitzicht rondom, u heeft echt het gevoel dat u midden in de natuur woont. De afwerking met veel hoogwaardige houtsoorten zorgt voor een unieke en warme sfeer. We benadrukken ook nog graag de binnen hoogte, ± 3,20 meter en -breedte, ± 6,15 meter van dit ruime woonschip.

Kortom een bijzonder fraai woonschip met een loftachtige uitstraling gelegen op een superlocatie.

Sail Amsterdam 2025 ervaart u vanaf uw eigen terras op het dek! Bel ons voor een afspraak, we laten het u allemaal graag zien!

Bijzonderheden:
Naam: TRAMP
Casco: Staal
Opbouw: Staal
Bouwjaar: 1917
Afmetingen: ± 42 x 6,85 meter
Energielabel: D
Liggeld: € 3892,- per jaar (2024)
Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, riool, telefoon, kabel-tv
Gebouwd te Gouda

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap.
De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop.
Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.