Kok Woonbotenmakelaar – WESTERDOK 103 – AMSTERDAM

Prachtig afgewerkt, goed onderhouden en zeer ruim woonschip gelegen aan het Westerdok.

Tegenover Prinseneiland in een oud stukje Amsterdam bekend van de pakhuizen en scheepswerven op een unieke locatie tussen het IJ en de Westelijke Eilanden. Geniet elke dag van het spectaculaire uitzicht op de mooiste gevels van historisch Amsterdam met een goede mix van beschut en veilig wonen, vlakbij winkels en alle voorzieningen die Amsterdam zo aantrekkelijk maken.

De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend op loopafstand van het Centraal Station. Ook de Ring A10 is goed met de auto bereikbaar vanaf deze locatie.
De gezellige Jordaan met een diversiteit aan restaurants en winkels, de Noordermarkt of de Haarlemmerdijk met trendy boetiekjes liggen om de hoek. En zoekt u een combinatie van een groene omgeving met fraaie architectuur dan is het Westerpark nabij. Het hippe Amsterdam Noord ligt aan de overzijde en is makkelijk te bereiken met de Noord-Zuid lijn of met de Pont.

Indeling:
Via de stuurhut (met nieuwe kozijnen en dubbel glas) komt u in het gedeelte van het schip dat momenteel in gebruik is als B&B, met een slaapkamer met wastafel, toilet, douche en in de kajuit, (de roef) een zitgedeelte met fraaie koekoek. Daar begint ook de trap naar het woongedeelte: een ruime living met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, massief houten vloer en op maat gemaakte vaste kasten. Wat hier opvalt is het vele licht door het gebruik van grote dakramen, met dubbel glas, de aanwezigheid van klassieke scheepsramen, en de markante houtkachel.
Vanuit de woonkamer loopt u via de gang naar de twee eveneens fraai ingetimmerde slaapkamers met daarnaast de L- vormige badkamer met tegels en vloerverwarming, wastafel en douchecabine met regendouche. Aparte tweede toiletruimte. In dit gedeelte van het woonschip bevindt zich bovendien een kantoortje met aan de overzijde een cabine voor geluidsopnames. Daarachter is een ruime berging/wasruimte met een stalen trap, de tweede in en uitgang.

Het woonschip is prachtig afgewerkt met mooie nautische details en in mei 2025 nog op de werf geweest, voor keuring en groot
onderhoud.

De lange en brede steiger is in gemeenschappelijk gebruik met de buren maar heeft veel privacy. Op de kop van de steiger heeft u uw eigen terras met een zitje voor gezellige momenten en de hele dag zon. Bij de toegang naar de kade heeft u bovendien nog een tweede zitje, met een bergkast en volop ruimte om fietsen te
stallen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere woonschip met ideale ligging in Amsterdam? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.

Bijzonderheden:
Naam: LUCTOR
Energielabel: D
Zonnepanelen: 12 x
Casco: Staal
Opbouw: Staal/hout
Liggeld: ± € 2.297,50 per jaar
Afmeting: ± 30,10 x 5,22 meter (casco)
Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, kabel-tv en riool
Centrale verwarming op gas en split-unit airco
Bouwjaar: 1913
Bouwer: Scheepswerf Mol te Dedemsvaart

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.