Kok Woonbotenmakelaar – Woudweeren 21 – Broek in Waterland

Op deze idyllische plek in historisch Broek in Waterland is een wonderschone en superluxe watervilla beschikbaar gekomen met eigen grond en waterkavel. Volledig privé gelegen in alle rust, terwijl u met de auto of het openbaar vervoer in minder dan 10 minuten in Amsterdam-Noord bent.

In 2023/2024 is deze watervilla gebouwd door ABC Arkenbouw en wij kunnen er alleen maar superlatieven op los laten. De watervilla beschikt over alle mogelijke luxe denkbaar en is tot in de finesses hoogwaardig afgewerkt. Over elk detail is nagedacht en het resultaat mag er zijn. Woorden als stijlvol, allure, vakmanschap, uitstraling, elegant en design strijden om voorrang en het is dan ook geen sinecure om deze beauty te omschrijven. We zullen een aantal “highlights” voor u op een rij zetten:

Na binnenkomst valt de zeer fraaie trap afgewerkt met massief eiken treden en dat in combinatie met hoge raampartij op. Een ware eyecatcher.

Aan de rechterzijde is de op maat gemaakte zeer luxe keuken met kookeiland voorzien van alle denkbare premium apparatuur. Een kookliefhebbershart zal hier zeker sneller gaan kloppen.

In de ruime woonkamer is middels de prachtige waterval trap, geïnspireerd op de bekende architect Bob Ronday, een hardhouten terras aan de waterkant te bereiken. Een naadloze overgang van binnen naar buiten.

De master bedroom voorzien van een eigentijdse twist middels de handgemaakte kasten die van vloer tot plafond lopen en daardoor maximale bergruimte bieden met behoud van design. Uiteraard een eigen badkamer en-suite behoort tot deze luxe.

Op de benedenverdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers met op maat gemaakte kasten. De badkamers op deze verdieping zijn allen op stijlvolle wijze vormgegeven. Tevens een strak uitgevoerde ruime waskamer met ingebouwde wasmachine/droger.

Ook noemen we graag de exclusieve wijnkamer, een droom voor de wijnliefhebber, speciaal ontworpen met op maat gemaakte displays en sfeerverlichting. Perfect voor het bewaren van uw mooiste flessen.

En een multifunctionele entertainmentruimte nu in gebruik als home-gym maar ook perfect voor een biljart,- of pooltafel of een high-end gaming/bioscoopruimte voor het hele gezin is aanwezig.

En dan is daar nog de schitterende aangelegde tuin met alle ruimte voor diverse zit/eetgelegenheden. Hier wordt de luxe van binnen naar buiten gebracht en loopt deze naadloos over in de al even fraai vormgegeven buitenruimten.  Sfeervolle verlichting en meerdere zonneterrassen van hoogwaardig hardhout. De separate sauna zal zorgen voor de heerlijke relaxmomenten.

Een eigen aanlegsteiger met mogelijkheid om meerdere plezierboten af te meren, direct aan de tuin, waardoor u zo wegvaart voor een prachtige tocht door de idyllische wateren van Laag Holland of richting de grachten van Amsterdam.

Ook is er een parkeergarage aanwezig met elektrisch rolluik en een overkapping waar nog 2 a 3 auto’s geparkeerd kunnen worden.

Wij hebben geprobeerd een beeld te schetsen van een bijzondere “state of the art” waterwoning waarin werkelijk alle eigentijdse comfort op spectaculaire wijze is verwerkt, in combinatie met een ligplaats van historisch belang. Verleden en heden zijn hier op perfecte wijze bijeen gekomen.

Wij willen u graag laten kennismaken met deze unieke watervilla en haar al even unieke ligplaats. En maken daartoe graag een afspraak om op locatie u de nog niet benoemde kers op de taart te laten zien !

Bijzonderheden:

De watervilla onderscheidt zich door uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.

Riante leefruimtes afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Grote raampartijen voor een overvloed aan licht.

Uitstekende isolatie, HR +++ glas,  warmtepompen, 20 zonnepanelen om nagenoeg zo energieneutraal te kunnen leven.

Onzichtbare vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele watervilla, per kamer afzonderlijk regelbaar voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen.

Domotica systeem voor ultiem bedieningsgemak.

4 elektrische bedienbare vouwhefluiken voorzien van hotwood essen.

Water en grond in eigendom (560 m2)!

Overdrachtsbelasting van 10.4% neemt verkoper voor zijn rekening!

Disclaimer inzake aanbod

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.

Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.