Kok Woonbotenmakelaar – ZONDER LIGPLAATS – Marinierskade 56 – Amsterdam

Hoogwaardig afgewerkte dubbellaags woonark – ZONDER LIGPLAATS

Moderne woonark uit 2002 met circa 154 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, twee badkamers en-suite en een royaal terras.

Ruim en modern wonen op het water Deze opvallend ruime, dubbellaags uitgevoerde woonark is in 2002 gebouwd door De Blauwe Wimpel in Diemen. De ark beschikt over een betonnen casco, een houtskelet opbouw met staalconstructie en is hoogwaardig en modern afgewerkt. Met circa 154 m² woonoppervlak, een royale woonverdieping, twee zeer ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze ark het comfort van een volwaardige woning.

Indeling

Bovenverdieping: Via de entree bereikt u het separate toilet met wastafel. De ruime woonkamer heeft airconditioning, stijlvolle stalen deuren tussen de entree en de woonkamer en een brede schuifpui naar het terras. Ook de royale woonkeuken staat rechtstreeks in verbinding met het terras en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en twee RVS-spoelbakken.

Benedenverdieping: De benedenverdieping omvat twee ruime slaapkamers, beide met eigen volledig betegelde badkamer. De eerste badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche; de tweede, royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De grote slaapkamer heeft behalve de eigen badkamer, airconditioning en een lange inloopkast onder het terras. Daarnaast zijn er een kantoorruimte, een wasruimte en een technische ruimte. De ruimten onder het terras hebben een verdiepte vloer en een beperkte stahoogte van circa 1,80 meter.

Afmetingen

Totale afmeting: ± 16,08 x 8,08 meter, casco ± 15,00 x 7,00 meter

Hoogte: ± 3,70 meter vanaf de waterlijn

Diepgang: ± 2,05 meter

Vrijboord: casco ± 0,30 meter

Woonoppervlakte: ±154 m².

Beschikt u over een ligplaats waar deze ark afgemeerd kan en mag worden binnen de ter plaatse geldende regels en bent u op zoek naar een vervangende woonark? Maak dan snel een afspraak voor een eerste kennismaking.

Bijzonderheden

Naam: ONGENOEMD

Casco: beton

Opbouw: houtskelet met stalen constructie en gevelbekleding van Red Cedar rabatdelen; hardhouten kozijnen en deuren, overal dubbel glas; bitumineuze dakbedekking, zinken hemelwaterafvoeren en dakoverstek

Vloeren: Vloerafwerking met visgraat-PVC, tapijt en tegels

Energielabel: A

Techniek: Intergas cv-combiketel uit 2023, twee elektrische kachels op de benedenverdieping en airconditioning; centrale mechanische ventilatie en KSB-rioolpomp; 13 zonnepanelen en fraai RVS railingwerk

Opmerkingen:

– Beperkte stahoogte in ruimten onder het terras.

– De woonark is goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. Er zijn storingen in de elektrische installatie gemeld en de ark ligt momenteel enigszins scheef, dit komt door de gewichtsverdeling.

– Koper dient zelf een geschikte ligplaats te verzorgen en is verantwoordelijk voor het onderzoek naar de toegestane afmetingen, diepgang, hoogte, plaatsingsmogelijkheden, vergunningen, nuts- en rioolaansluitingen, transportroute, brug- en sluispassages en de kosten van vervoer en plaatsing.

Disclaimer inzake aanbod: De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.