Kok Woonbotenmakelaar – ZUIDERVAARTDIJK 112-ROOD – KROMMENIE

Prachtige, zeer ruime en kleurrijke woonark gelegen in het pittoreske Zaanse dorp Krommenie.

De woonark heeft een rustige en centrale ligging in de Zuiderhoofdbuurt. De omgeving is recentelijk betrokken geweest bij herontwikkelingen (o.a. project Rolreder), waaronder woningbouwprojecten met duurzame architectuur; de woonark ligt tegenover de grens van traditionele woonbebouwing (bakstenen rijtjeshuizen) en jaren ’70 en ’80 laagbouwflats.

Het bruisende gemeenschapsleven van Krommenie zorgt ervoor dat je je nooit verveelt: denk aan talrijke verenigingen, een wekelijkse markt en een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en andere faciliteiten. Bovendien vind je er diverse sportfaciliteiten, een bibliotheek, zowel binnen- als buitenzwembaden en het fraaie Agathepark. In de omgeving bevinden zich meerdere scholen (zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs) en kinderdagverblijven, allemaal bereikbaar te voet of met de fiets. Voor wie van wandelen houdt, bieden de poldergebieden rondom Krommenie en de sfeervolle Krommeniedijk uitstekende mogelijkheden.

Daarnaast zijn de steden Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en zelfs de kust binnen een autorit van 20 minuten te bereiken. Het station Krommenie-Assendelft ligt op korte fietsafstand en garandeert een snelle verbinding: in 16 minuten sta je al op Zaandam CS en in 25 minuten op Amsterdam CS.

De woonark is duurzaam en gasloos met o.a. een energielabel B, 22 zonnepanelen (2022) en 15 infraroodpanelen (verwarmingspanelen) met thermostaat (2021). Ook beschikt de woonark naast een hoofdverblijf over volledig uitgerust studio/ appartement.

Indeling:
Tussenniveau: Hier bevinden zich de entree en het toilet.
Boven: Royale woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur en werkhoek, grenzend aan een leuk terras met uitzicht op de vaart.
Beneden: Hier bevinden zich een kleine slaapkamer, de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, een ruime slaapkamer met inloopkast en infraroodsauna (2009).

Het studio appartement (gescheiden ingang) beschikt over o.a. een woonkamer, keuken en een toilet en douche. Beneden bevindt zich een slaapkamer met berging/wasmachine ruimte.

Er is een mooie inpandige schuur aanwezig met onder de schuur nog een berging met een stahoogte van ± 1,80 meter.

Tussen de wal en de woonark ligt nog een vlonderterras met schutting waar u lekker beschut kunt zitten.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie zeer ruime woonark? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.

Bijzonderheden:
Naam: CAER BANNOQ
Casco: Beton
Opbouw: Geschilderde houten rabatdelen en Red Cedar
Afmetingen: ± 23,6 x 6,45 x 5 meter
Energielabel: B
Liggeld: Geen, eigenaar betaalt RZB, € 350,33 per jaar
Bouwer: casco: EMK te Lelystad, opbouw, DES ARC Arkenbouw (1999)

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.