Selecteer een pagina

Luxe vrijstaande woonark in Utrecht, omgeven door de natuur!

Verkocht

Status: Verkocht
Vraagprijs: €  615.000
Aanvaarding: In overleg
Eigendomssituatie: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Conditie: Goed
Adres: Jule Stynestraat 27
Postcode: 3543DV
Plaats: Utrecht
Provincie: Utrecht
Ligplaats: Met Ligplaats
Casco: Beton
Bouwjaar: 2011
Oppervlakte: 135 m²
Woon oppervlakte: 129 m²
Lengte: 11.9 m
Breedte: 5.4 m
Aantal Kamer(s): 3
Aantal woonlagen: 2
Tapwater: Eigen aansluiting
Verwarming: Stadsverwarming
Ligging: Vrij
Parkeren: Gratis parkeren voor de deur
Aangeboden sinds: 14/10/2022

Vrij wonen op het water

Vrijstaand en energiezuinig wonen in Utrecht, omgeven door de natuur. Wie wil dat nou niet? En nergens beleef je de natuur zo intens als op het water. Varen, zwemmen, suppen, vissen, schaatsen; elk seizoen brengt je iets bijzonders. Je waant je het hele jaar door op vakantie in deze luxe waterwoning met vrij uitzicht en zonnig terras.

De waterwoning werd gebouwd door ABC waterwoningen in Urk en kwam eind 2011 (via het IJsselmeer en zelfs een stukje over de A2) naar Terwijde. De waterwoning heeft een betonnen casco, is modern en onderhoudsarm gebouwd en er is over vele details goed nagedacht. De woning is volledig gasloos. Volledig geïsoleerd (energielabel A+) en ligt op een waterkavel waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Op het dak liggen maar liefst 16(!) zonnepanelen met ruim voldoende opbrengst voor een meerpersoonshuishouden, er is vloerverwarming op beide woonlagen en er is uiteraard glasvezel internet.

Nieuwsgierig?

Via je eigen brug stap je de waterwoning binnen. De waterwoning telt twee verdiepingen van 12,5 bij 6 meter en heeft veel lichtinval, waardoor de woning zeer ruim aanvoelt. Eenmaal binnen sta je in een ruime hal met garderobe, voorzien van grote raampartijen. Aan de hal grenst een moderne toiletruimte en bergruimte.

Vanuit de hal kom je in een grote open leefruimte die is opgedeeld in een woonkamer en keuken. De volledige ruimte is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en keuken heb je volop zicht op het water, de rietkragen, een parkje en de imposante Italiaanse populieren aan de Rijnkennemerlaan. Groener dat dit wordt het niet in Utrecht!

Twee grote schuifpuien geven je toegang tot een drijvend terras van 25 vierkante meter. Op zomerse dagen geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot aan het begin van de avond van de zon. Daarbij wordt je dagelijks begroet door verschillende soorten (water)vogels. Bij de koop zijn kano’s inbegrepen dus je kunt je nieuwe woonplek al peddelend verkennen. Zelfs de Haarrijnse plas ligt binnen (vaar)bereik!

Zin in een intiem etentje of uitgebreid dineren met gasten? Dan kun je je uitleven in een complete keuken met Corian blad en een kookeiland dat uitloopt in een 8-persoons tafel. In Terwijde worden geen huizen met gas opgeleverd, dus koken doe je op inductie met maar liefst zes kookpitten. De keuken is daarnaast voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een oven, een bordenwarmer en een Quooker.

De benedenverdieping bevindt zich deels onder water. Vanuit de twee kamers heb je dus uitzicht over de waterlijn. De ruime slaapkamer heeft een aangrenzende inloopkast met met voldoende ruimte voor al je kleding. De tweede kamer op de benedenverdieping is in gebruik als een tweede slaapkamer met werkplek. Beide kamers zijn voorzien van individueel te regelen vloerverwarming.

Liever een aparte werkkamer of liever een derde slaapkamer? Dat kan! De muren tussen de kamers zijn namelijk niet dragend, dus ombouwen is relatief makkelijk. Mogelijkheden genoeg!

De badkamer verdient een aparte alinea: de grote tegels, afgewisseld met stucwerk, een riante inloopdouche en een losstaand bad zorgen voor een luxe hotel gevoel. Daarnaast vind je in de badkamer een grote design wasbak, gemonteerd op een mooi eikenhouten blad, en een zwevend toilet.

Een ruime berging op de benedenverdieping is ingericht als was/droogruimte en onder de trap bevindt zicht de technische ruimte met goed onderhouden rioolpomp. Op de wal vind je nog een extra berging/schuur, met plek voor je fiets(en).

De locatie is super centraal in Terwijde. Met makkelijk toegang tot uitvalswegen en het NS station. De wijk is groen, uiteraard waterrijk en biedt een breed scala aan voorzieningen op het gebied van horeca, sport, detailhandel, recreatie, gezondheidszorg en onderwijs.

Bijzonderheden:
– De woonark is voorzien van 16 x 375 Wp zonnepanelen;
– De woonark is voorzien van mechanische ventilatie en is goed geïsoleerd;
– De woonark heeft elektrische bedienbare screens;
– Verwarming via stadsverwarming;
– De ligging is rustig maar toch centraal;
– Winkelcentrum Terwijde om de hoek en in een paar minuten fiets je naar het treinstation of het Maxima park;
– Leidsche Rijn Centrum is vlakbij;
– Met de auto ben je in no-time op de A2, A12 en A27;
– Met de kano ben je in no-time bij de lokale beachclub;
– De grond/waterkavel is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
– Over de koopsom van de waterwoning is geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
– Over de koopsom c.q. waarde van het perceel dient wel overdrachtsbelasting door koper betaald te worden.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden

Andere aanbiedingen:

Verkocht

Verkocht

Zonder Ligplaats

Provincie: Utrecht

Lengte: 17m / Breedte: 4m

Kamers: 2

Aangeboden sinds: 27/02/2021

Verkocht

Verkocht

Met Ligplaats

Adres: Utrechtsestraatweg 84 Nieuwegein

Provincie: Utrecht

Lengte: 32m / Breedte: 5.5m

Kamers: 5

Aangeboden sinds: 24/05/2021

Verkocht

Verkocht

Met Ligplaats

Adres: Jutfasepad 5 Utrecht

Provincie: Utrecht

Lengte: 16.80m / Breedte: 6.50m

Kamers: 4

Aangeboden sinds: 24/05/2021