Swaenebloem 4 te Wilnis

Een huis met alles erop en eraan! Wauw, wat een plaatje is deze woning. Het in 2001 gebouwde huis, gelegen aan de Swaenebloem, heeft een woonoppervlak van maar liefst 201,5 m² en een moderne afwerking. Met een grote woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, mooi sanitair en fraaie buitenruimtes, is dit een huis waar je jouw woondromen werkelijkheid maakt. De woning is gelegen op en aan het water en dichtbij diverse voorzieningen. Kortom, een werkelijk unieke locatie om te wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze prachtige woning is gebouwd in 2001 en gelegen aan de Swaenebloem in Wilnis. Het huis heeft vrij uitzicht en bevindt zich aan het water. Je woont in een zeer rustige omgeving middenin het dorp. Op korte afstand van het huis vind je diverse sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging, skatebaan en golfclub.
Het leuke dorpscentrum is op loopafstand te vinden. Dit centrum biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar ook enkele speciaalzaken. In het hart van Wilnis ben je ook aan het juiste adres voor een hapje of drankje, en in de omgeving zijn meerdere gezellige restaurants, cafés en terrassen te vinden.
De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het dorpshuis en de bushalte zijn lopend bereikbaar. Het treinstation ligt wat verder weg en is met de auto te bereiken. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je vindt de omliggende dorpen Mijdrecht en Vinkeveen op slechts 1-2 kilometer afstand.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de mooie tuin is de voordeur van deze prachtige woning bereikbaar. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar het souterrain. De entreehal biedt toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
De woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een schitterende eikenhouten vloer. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. In de woonruimte vind je veel grote raampartijen. Daardoor geniet je van een geweldige lichtinval. Twee van deze raampartijen bieden toegang tot de voortuin. De woonkamer beschikt over een mooie gasopenhaard.
Aan de voorzijde van de woonkamer is de keuken gelegen. De luxe keuken kenmerkt zich door de glanzende witte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende hoogwaardige apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, koelkast, losse vriezer en zelfstandige keukenboiler. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier beschik je over veel bergruimte.

Souterrain:
Via de trap in de entreehal bereik je het souterrain van deze woning. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. In het souterrain vind je drie slaapkamers, de badkamer, een wasruimte, een toiletruimte en twee bergingen.
Van de drie slaapkamers op deze verdieping, zijn er twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over mooie vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning en is daardoor het ruimst van de drie. In alle ruimtes profiteer je van veel daglicht.
De ruim opgezette badkamer is keurig betegeld en heeft een luxe uitstraling. Je treft hier een zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en in douchecabine aan. De ruimte wordt met inbouwspots verlicht en heeft vloerverwarming.
In het souterrain is ook een wasruimte gelegen. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast deze ruimte bevindt zich de 3e toiletruimte. Deze toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Centraal op deze verdieping tref je een berging aan, die toegang biedt tot nog een berging. De bergingen bieden veel bergruimte.

Tuin:
Het huis heeft een prachtige voor- en achterterras. De voortuin biedt voldoende ruimte voor meubilair, om op die manier een toffe loungeplek te realiseren. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. Het achterterras ligt aan het water en biedt een directe vaarverbinding met onder andere de Vinkeveense Plassen, De Amstel en Nieuwkoop. De tuin heeft een eigen trailerhelling.
Het tuinhuis is thans ingericht voor ontvangst van gasten en als atelier. Het extra tuinschuurtje biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Er is veel vrije loopruimte rondom de ark.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis (ten minste drie parkeerplaatsen).

Autominuten
Oprit A2 Breukelen – 16 min.
Amsterdamse Zuidas – 25 min.
Amsterdam Centrum – 40 min.
Stadshart Amstelveen – 25 min.
Schiphol – 25 min.
Utrecht Centrum – 31 min.

Kenmerken:
Type woning: Watervilla, woonark met eigen grond, garage en parkeerplekken
Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 202 m²
Kamers: 4
Tuin: rondom de woning, aan vaarwater, parkeren op eigen terrein, eigen aanlegplek (trailerhelling)
Energielabel: A

Bijzonderheden van de woning:
+ Moderne woning met vrij uitzicht
+ Geweldige buitenruimtes
+ Drie slaapkamers, luxe keuken en uitstekend sanitair
+ Vloerverwarming in de badkamer
+ twee warmte/koelpompen in de ark
+ tuinhuis ook voorzien van warmte/koelpomp
+ en een hybride CV-ketel
+ Veel faciliteiten op loopafstand
+ Unieke locatie aan groot water en voorzien van trailerhelling
+ Directe vaarverbinding naar Vinkeveense Plassen, De Amstel en Nieuwkoop
+ Uitvalswegen goed bereikbaar
+ Woonark is ingeschreven in het kadaster onder brandmerk 14955 BA 2001

Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.