Unieke woonboot te koop aan de Brouwersgracht

Brouwersgracht 138 – Amsterdam

Prijs: €575.000 k.k. (roerende zaak – geen overdrachtsbelasting)

Verscholen aan een van de mooiste stukken van de iconische Brouwersgracht ligt deze sfeervolle en karaktervolle woonboot. Een uniek historisch rivierenschip waar authenticiteit, comfort en een bijzonder gevoel voor stijl samenkomen. Ruim twintig jaar geleden is de boot met veel zorg, vakmanschap en oog voor detail volledig verbouwd tot een warm en elegant woonhuis op het water.

Met een woonoppervlakte van circa 80 m² biedt de woonboot verrassend veel leefruimte. De indeling is doordacht, met een royale slaapkamer in de karakteristieke kapiteinshut en een tweede slaapmogelijkheid aan de andere zijde van het schip. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als logeerkamer of compacte tweede slaapkamer, waardoor de boot uitstekend geschikt is voor zowel een stel als voor gasten die in alle privacy kunnen verblijven.

Het interieur ademt rust en karakter. De sfeervolle woonkamer, de gezellige lounge, de ruime keuken en de comfortabele eetruimte maken dit tot een bijzonder thuis. Buiten geniet u van meerdere zitplekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van het water en de unieke sfeer van de historische gracht.

De ligging is uitzonderlijk. Brouwersgracht behoort al jarenlang tot de meest geliefde grachten van Amsterdam en staat bekend om haar historische pakhuizen, bruggen en rustige karakter, terwijl de levendige Haarlemmerstraat letterlijk om de hoek ligt. Hier bevinden zich een groot aanbod aan speciaalzaken, cafés, restaurants, bakkerijen en supermarkten zoals Albert Heijn en Ekoplaza. Ook Amsterdam Centraal Station, de Jordaan en de Noordermarkt zijn op korte loopafstand bereikbaar.

Een woonboot als deze komt zelden beschikbaar. Niet alleen vanwege de gewilde locatie, maar vooral vanwege de combinatie van karakter, sfeer, ruimte en de overdraagbare ligplaats in het historische centrum van Amsterdam.

Belangrijkste kenmerken

Prijs: €575.000
Circa 80 m² woonoppervlakte
Historisch rivierenschip met veel karakter
Ligplaats aan de geliefde Brouwersgracht
Overdraagbare ligplaatsvergunning
Inschrijving op het adres mogelijk
Geen overdrachtsbelasting (roerende zaak)
Royale slaapkamer in de kapiteinshut
Extra slaapruimte/logeerkamer aan de andere zijde van het schip
Sfeervolle woonkamer en aparte lounge
Volwaardige keuken en ruime eetruimte
Meerdere fijne buitenzitplekken
Vernieuwde elektrische installatie en meterkast
Nieuwe wasmachine en droger
Aangesloten op water, elektra en riool
In 2024 geïnspecteerd; volgende inspectie gepland in 2030
Twee jaar geleden uit het water geweest voor periodiek onderhoud
Jaarlijks liggeld circa €1.300
Gemeentelijke lasten circa €500 per jaar
Verzekering circa €136 per maand
Financiering mogelijk tot 90% van de taxatiewaarde (afhankelijk van de persoonlijke situatie en geldverstrekker)
Kopers uit vrijwel alle landen zijn mogelijk, mits sprake is van een aantoonbaar inkomen in euro’s (Amerikanen uitgesloten)

Deze woonboot is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een stijlvol, karaktervol en instapklaar thuis op een van de meest bijzondere locaties van Amsterdam. De combinatie van de authentieke uitstraling, de zorgvuldig uitgevoerde renovatie, de uitstekende ligging en de overdraagbare ligplaats maakt dit tot een object dat zich duidelijk onderscheidt van het reguliere aanbod. Een echt juweel aan de Amsterdamse grachten.