Beschikt u over een mooie ligplaats en bent u op zoek naar een vervanging van de huidige woonark, kom dan zeker eens in Raamsdonk kijken bij deze ruime woonark. De woonark is in 2007 gebouwd door Post Arkenbouw uit Marknesse en beschikt over 2 verdiepingen. Door de afmetingen van 18 x 6 meter beschikt de woonark over bijna 200 m2 woonoppervlakte. De woonark wordt namens de gemeente Geertruidenberg verkocht op basis van inschrijving.

Indeling

Royale entree met toilet, grote woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland, ruime berging met toegang naar buiten. Door de open balkstructuur is er veel hoogte in de woonkamer tot wel 3,6 meter. Vanuit de woonkamer en berging is toegang tot de omloop en terras. Beneden 4 slaapkamers, 2 badkamers, washok en een technische ruimte.

Techniek

De woonark is in 2007 gebouwd door Post Arkenbouw. De techniek in de woonark komt ook uit die periode. De buitenzijde is geheel onderhoudsarm door de kunststof kozijnen en buitenbekleding. Door een dak lekkage is de vloer in de berging aangetast en zijn er vochtproblemen beneden ontstaan. De nieuwe eigenaar dient dit nog wel grondig aan te pakken en kan tegelijk de techniek updaten.

Enkele Kenmerken

• Betonnen casco uit 2007
• Gebouwd door Post Arkenbouw
• Afmetingen 18 x 6 meter
• Hoogte boven waterlijn ongeveer 5 meter
• Bijna 200 m2 woonoppervlakte
• Luxe keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser opstelplaats, koelkast
• Badkamer 1 voorzien van hoekbad, douchecabine, dubbele wastafel en vrijdragend toilet
• Badkamer 2 voorzien van douchecabine, dubbele wastafel en vrijdragend toilet
• Kunststof kozijnen met dubbelglas
• Keraliet/ kunststof buitenbekleding
• Homa rioolpomp
• Remeha avanta cv ketel

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woonark met vier slaapkamers? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor een afspraak op een van de kijkdagen.

Kijk voor meer informatie op:

https://wesselswaterwonen.nl/woonark-hermenzeil/

De woonark ligt op een afgesloten terrein en wordt tijdelijk bewoont. Indien u wilt komen kijken neem contact op met de makelaar voor een afspraak op een van de kijkdagen.

Over de woonark hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren.

Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.

Verkoop bij inschrijving

Het object wordt namens de gemeente Geertruidenberg door middel van een inschrijving verkocht. Aanvullende informatie over de woonark, de inschrijving, de verkoopprocedure en nadere voorwaarden zijn via de makelaar te verkrijgen. Neem hiervoor vrijblijvend contact met ons op.

Kijkdagen

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van het woonark in Raamsdonk. U kunt bij ons een afspraak inplannen voor een bezichtiging op de navolgende dagen:

• Donderdag 20 juni 2024 tussen 14.00 en 17.00
• Vrijdag 28 juni 2024 tussen 9.00 en 13.00
• Woensdag 3 juli 2024 tussen 14.00 en 17.00
• Vrijdag 12 juli 2024 tussen 14.00 en 17.00

Inschrijvingstermijn

De inschrijving sluit op maandag 22 juli 2024 om 11.00 uur.

Uitsluitend schriftelijke eindbiedingen en uitsluitend ingediend bij WesselsWaterWonen gevestigd te Nieuwegein kunnen in behandeling worden genomen. Biedingen welke niet aan de inschrijving en/of verkoopvoorwaarden voldoen, worden niet in behandeling genomen. Geïnteresseerden die een eindbod indienen, moeten tezamen met het eindbod verklaren in te stemmen met de nadere voorwaarden zoals opgenomen in de concept koopovereenkomst.

Verkoper zich het recht voorbehoud om de verkoopprocedure in te korten, te verlengen, op te schorten of meer of minder kijkdagen te organiseren. De bij de makelaar bekende partijen worden tijdig op de hoogte gebracht van de veranderingen.

Gunningscriteria

De Verkoper gunt de verkoop van de woonark aan diegene die;

Het hoogste, onvoorwaardelijke eindbod heeft ingediend én de volgende nadere verkoopvoorwaarden accepteert;

Dat Koper en Verkoper een koopovereenkomst aangaan onder het voorbehoud dat het college van B&W met de verkoop dient in te stemmen en dat bij het uitblijven van die instemming er geen overeenkomst tot stand komt;

• Dat Koper instemt met huidige staat van de woonark zoals dat wordt aangeboden (as is, where is) en dat Koper Verkoper van iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de staat van het schip vrijwaart en geen beroep zal doen op art. 7: 17 BW en/ of dwaling;
• Dat Koper de kosten voor de notariële afhandeling en de over- en/ of inschrijving in de betreffende registers voor zijn rekening neemt;
• Dat Koper de kosten en risico’s voor het verplaatsen van het schip, eventuele keuringen en reparaties ten behoeve van het verplaatsen voor zijn rekening neemt;
• Dat Koper de woonark uiterlijk twee maanden na het transport bij de notaris van de ligplaats verwijdert;
• Dat bij de verkoop van het schip geen ligplaats is inbegrepen;
• Dat Koper de overige voorwaarden, zoals opgenomen in de concept koopovereenkomst, accepteert;
• Dat Koper accepteert dat het hoogste, onvoorwaardelijke eindbod geanonimiseerd wordt medegedeeld aan de andere geïnteresseerden die een eindbod hebben gedaan;
• Voorbehouden en ontbindende voorwaarden dienen bij de indiening van het eindbod kenbaar gemaakt te worden.
• De tussen Verkoper en Koper te sluiten koopovereenkomst is slechts rechtsgeldig wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Tot die tijd houdt Verkoper zich uitdrukkelijk het recht voor zich terug te trekken.

Zie onze website https://wesselswaterwonen.nl voor meer informatie.