Woonark te koop zonder ligplaats 13.0m x 4.90 m (opbouw)

Let op: De woonark is te koop zonder ligplaats.

Dit is een kwalitatief goede instapklare woonark waar wij met plezier in hebben gewoond.

De woonark is in 2020 volledig gerenoveerd:
– HR++ dubbel glas
– Nieuwe badkamer met vloerverwarming, regendouche
– Gerenoveerde keuken, massief eiken keukenblad, Siemens vaatwasser en inductie kookplaat
– Nieuwe meterkast en alle elektra, waterleidingen en riolering volledig vernieuwd
– Design houthaard met 180 graden zicht op het vuur die de hele ark kan verwarmen
– Nieuwe schuifdeuren, hardhouten draai-kiep ramen en openslaande deuren
– PIR Isolatie + vochtwerend doek in alle wanden en plafonds

Indeling:
U komt binnen in de centraal gelegen hal van waaruit de woonkamer met keuken, badkamer en slaapkamer toegankelijk zijn.
De woonkeuken is ruim en licht door de grote raampartijen. Dit geeft een vrij uitzicht aan beide kanten. Aan de achterzijde zijn grote openslaande deuren geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om een vlot aan te leggen en zo de woonruimte te vergroten. De keuken is voorzien van o.a.: Siemens inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en elektrische oven. Centraal in de woonkamer is een design houtkachel geïnstalleerd.
De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd. Je kijkt uit over het water vanuit de douchecabine met nis en regendouche. Een ruim badkamermeubel met dubbele wastafel, elektrische boiler en wasmachine aansluiting. De vloerverwarming maakt de badkamer extra comfortabel.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoons bed van 160 cm breed met aan beide zijden ruimte voor een nachtkastje. Een ruime inbouwkast en ladekast zijn aanwezig.

Techniek:
KSB rioolpomp, goed functionerend en jaarlijks onderhouden door Winder pomptechniek
Meterkast: 15 groepen, hoofdschakelaar en aansluiting voor 3×25 ampère
Warm water: Elektrische boiler 100 liter
Verwarming: 2 x gevelkachel, houthaard, elektrische vloerverwarming
Wateralarm met automatische waterafsluiter
Warmtelint + isolatie rond alle waterleidingen

Kenmerken:
Casco: beton, in uitstekende staat. In 2020 geheel geïnspecteerd + onderhoud door ATB Urk
Bouwjaar: 1981
Bouwer: Blauwe Wimpel te Diemen
Opbouw: Hout, Red Cedar
Afmetingen casco: 12.40 m X 4.35m
Afmetingen opbouw: 13.0m x 4.90 m
Hoogste punt vanaf de waterlijn: 3.06m
Woonoppervlakte (schatting): 48 m2
Dakbedekking: bitumen
Vloer: geschilderde houten planken

Voorwaarden:
Beschikbaarheid in overleg, aanvaarding in overleg, gunning door verkoper.
Overdracht via notaris incl. overschrijving (notaris keuze verkoper, kosten koper).
Sleep- en overige kosten koper.
De verkoop van deze woonboot is pas definitief zodra er een schriftelijke en door beide partijen ondertekende koopovereenkomst is. Koopovereenkomst zal via externe partij worden opgesteld, kosten en keuze verkoper.
Indien bepaalde afmetingen belangrijk voor uw situatie zijn dan graag zelf komen meten om misverstanden te voorkomen.